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2018年

廠房求租常識匯總

2013-10-11 10:28 lidao123 點擊次數 :

廠房求租常識匯總

廠房求租常識指南是指引企業找廠房的明燈。怎么樣才能找到合適的廠房,什么樣的廠房適合什么樣的行業?哪里的廠房最便宜實用?種種問題的困擾,確實比較麻煩,都希望能找到一篇關于廠房求租指南,盡快找到廠房進行生產。

廠房有什么類型
廠房按建筑類型可分為:簡易廠房、標準廠房、天車廠房、鋼結構廠房。簡易廠房為一層,頂部為星鐵瓦的廠房。一般高6米,適合機械、五金、化工、塑料等行業。標準廠房是以混凝土結構的一層或多層的樓房,一樓的承重是500公斤/平方。標準廠房適合制衣、電子、皮具、電器、化妝品等行業。

廠房選址
廠房選址首先要從宏觀上考慮,既要靠近市場,又要靠近原料產地,原料產地是左輔,注冊公司流程,市場是右弼,把廠址選擇在二者之間交通便利的城市或地段,兩者兼顧,流通才暢。廠房選址不得不考慮以下因素:廠房地處交通是否便利,運輸成本如何、周邊產業配套情況、生活配套如何、是否容易招工。

廠房設計、消防
不同的行業在廠房設計及裝修上都有不同,廠房消防也一樣,所以找廠房時也需要考慮。需要考慮廠房是否方便裝修?消防又能否順利通過?

廠房風水
租廠房的除了要考慮工廠的地理位置與風水環境外,還要看整個園區的風水布局衰旺,所租廠房在園區的位置,現在大多數工業園所建廠房多為同山同向的,有的在建園時沒有請風水師勘測,立成衰敗之局,入住廠家發展困難或破產,最后租給別人做臨時倉庫的有之。但對于風水這事,比較虛無,不信者也可不作考慮。

廠房租金
找到合適的廠房,但卻不知道業主給出的租金價格是不是當時的適用價格,所以就一定要了解當地的廠房租金行情。可向當地中介、廠房網、業主、企業朋友等了解。城市的經濟情況往往是決定當地廠房租金高低的關鍵因素。

廠房交易須知
物色好合適的廠房后,最后一項工作就是與廠房業主進行租賃交易了,在交易過程中還有什么需注意?企業主需要認真了解廠房證照、合同細節、租金遞增情況及交易稅費問題。
廠房求租需要了解廠房的類型、證照、廠房的位置、租金等,缺一不可,當然找廠房的企業也沒有那么專業,最好是先學習了解一下工業地產的專業知識,再去找廠房。

(責任編輯:王月明)
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